1990〜2000年築, 専有面積9.17㎡〜29.17㎡の平均販売価格
大阪府
43.5万円/㎡
前年比+1.7%
大阪市北区
59.1万円/㎡
前年比-9.5%
エスリード北梅田
大阪府大阪市北区本庄西二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
1995年築 / 8階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
1,037万円
54.1万円/㎡
563
879
1,195
1,511
AI査定結果
推定相場価格
1,037万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
879万円〜1,195万円
45.9万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月6日
エスリード北梅田
970万円（50.6万円/㎡）/ 2階 / 19.17㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 970万円 | 50.6万円 | 2階 | 19.17㎡ | 1K | - |
| 2025/02/01 | 790万円 | 41.8万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/21 | 920万円 | 48.0万円 | 4階 | 19.17㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/10 | 730万円 | 38.6万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/16 | 760万円 | 40.2万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/13 | 810万円 | 42.9万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/29 | 880万円 | 45.9万円 | 7階 | 19.17㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/15 | 970万円 | 51.3万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/19 | 970万円 | 51.3万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/18 | 830万円 | 43.3万円 | 4階 | 19.17㎡ | 1K | - |
| 2023/12/01 | 920万円 | 48.0万円 | 2階 | 19.17㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 890万円 | 46.4万円 | 7階 | 19.17㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は57.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エスリード北梅田 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 970万円 | 50.6万円 | 19.17㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/24 | 晋栄壱番館 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 880万円 | 45.9万円 | 19.17㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/08 | ラナップスクエア北梅田シティ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅4分 | 1,290万円 | 63.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/06 | エスリード北梅田第2 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅9分 | 1,000万円 | 49.9万円 | 20.04㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2024/07/01 | エスティライフ梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,480万円 | 67.7万円 | 21.86㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/28 | ロータリー天神橋 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 980万円 | 46.9万円 | 20.88㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 900万円 | 42.9万円 | 21㎡ | 21. | 4階 / 15階建 | - | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/12 | セレッソコート梅田東 大阪市北区長柄中三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 860万円 | 47.6万円 | 18.06㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/15 | エスリード同心第2 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,240万円 | 66.3万円 | 18.69㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/21 | エスリード梅田新道第2 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,350万円 | 66.8万円 | 20.21㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/02 | 大阪市北区西天満4丁目マンション 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,280万円 | 66.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/22 | エステムコート梅田北 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 1,100万円 | 58.8万円 | 18.72㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/07 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 1,070万円 | 52.8万円 | 20.25㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/02 | プレサンス天満 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 1,180万円 | 62.1万円 | 19㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード梅田東 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,150万円 | 60.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/05 | ラナップスクエア南森町 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,395万円 | 69.5万円 | 20.06㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/12 | リーガル北梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/27 | リッチハイツパークサイド 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅11分 | 750万円 | 48.7万円 | 15.39㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/14 | インクスバイコラージュ 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 750万円 | 47.1万円 | 15.93㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.7%上昇、大阪市北区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は大阪市北区の平均と比較して14.4%割安です。